Revisione delle Tabelle Millesimali – Cassazione 1896-2023

Revisione delle Tabelle Millesimali

Cassazione 1896 del 23 Gennaio 2023

Interessante sentenza della Corte di Cassazione in merito alle motivazioni per la revisione delle tabelle millesimali.

Nella sentenza la Corte per motivare le proprie decisioni riprende l’art 69 delle disposizioni del codice civile che in proposito recita: ”Tali valori possono essere rettificati o modificati, anche nell’interesse di un solo condomino, con la maggioranza prevista dall’articolo 1136, secondo comma, del codice, nei seguenti casi:

1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;

2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliari, è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell’unità immobiliare anche di un solo condomino. In tal caso il relativo costo è sostenuto da chi ha dato luogo alla variazione.
Ai soli fini della revisione dei valori proporzionali espressi nella tabella millesimale allegata al regolamento di condominio ai sensi dell’articolo 68, può essere convenuto in giudizio unicamente il condominio in persona dell’amministratore. Questi e’ tenuto a darne senza indugio notizia all’assemblea dei condomini.”

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