Corso Diritto Condominiale

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• DOCENTI
• PROGRAMMA
• TARIFFE
• RECENSIONI

PRESENTAZIONE

Il corso si occupa dei vari aspetti del diritto condominiale. All’interno dei condomini, la conflittualità è forte e vi sono delle aree in cui la litigiosità si concentra. L’obiettivo del seminario è di trattare sistematicamente le aree con più contenzioso condominiale. Bisogna però distinguere tra i vari soggetti coinvolti: un conto sono i rapporti con l’amministratore, un altro conto le liti tra condomini, un altro conto ancora i conflitti con i terzi creditori.

Un significativo approfondimento verrà svolto con riferimento ai bonus edilizi e al superbonus, che stanno generando un significativo contenzioso. Ci sono problemi di invalidità delle delibere assembleari, seppure la legge preveda una maggioranza inferiore rispetto a quella consueta. Talvolta non è stato istituito il fondo speciale previsto dall’art. 1135 c.c. Gli amministratori possono trovarsi in conflitto d’interessi con i condomini. I contratti di appalto sono generici. Incombe inoltre il rischio di accertamenti dell’Agenzia delle entrate.

Il corso ha taglio pratico, consistendo nella discussione di casi concreti. Ci si sofferma sugli aspetti più attuali, lasciando ampio spazio agli interventi dei partecipanti, alle loro domande e alla discussione. L’evento è particolarmente utile per gli avvocati che si occupano di diritto condominiale e per gli amministratori di condominio nonché per i tecnici (architetti e ingegneri) che lavorano con i condomini.

Rilascio dell’attestato di partecipazione al termine del corso.

Informazioni

Diretta streaming – La presenza del docente  e degli iscritti in live streaming consente al partecipante, accendendo il microfono, di interagire al 100% nell’immediato (sia con il docente che con gli altri partecipanti), fare domande e partecipare attivamente alla sessione formativa.
Lo scopo è quello di creare un’aula virtuale quanto più simile a quella in presenza e avere una vera esperienza formativa.

Questa modalità di formazione viene identificata dal CNF come “iniziative di Formazione di Gruppo” e non rientra nel limite del quaranta per cento (40%) fissato dall’art.12, comma 6 del Regolamento (vedere art. 2.1 Regolamento CNF)

Materiale – verrà inviato via mail il materiale della lezioni unitamente all’accesso alla piattaforma per lo svolgimento della lezione

Incontri Registrati – gli incontri vengono registrati e in caso di assenza si possono richiedere le registrazioni per non perdere nemmeno una lezione. La registrazione non è valida ai fini dei crediti formativi.

DOCENTI

Avv. Saverio Luppino
Avvocato del foro di Bologna – Esperto di contrattualistica e diritto immobiliare nelle materie della locazione – Autore di numerose pubblicazioni – Cultore della materia di diritto privato Università degli studi di Giurisprudenza di Bologna, laurea magistrale a ciclo unico

Avv. Valerio Sangiovanni
Avvocato cassazionista del Foro di Milano – Su nomina di Banca d’Italia è componente dell’Arbitro Bancario Finanziario – Master of Laws (Università di Londra) – Dottore di ricerca all’Università di Heidelberg – Vanta un pluriennale esperienza come docente e relatore e autore di numerose pubblicazioni

con l’intervento dell’Avv. Francesco Luppino
Avvocato e cultore della materia di diritto privato c/o Università di Bologna

PROGRAMMA

1 Giornata – Assemblea e amministratore di condominio

La definizione di condominio

Le parti comuni
Il minicondominio
Il supercondominio
Il condominio come consumatore: vessatorietà delle clausole e competenza territoriale
Le innovazioni
Gli impianti di ricezione radiotelevisiva
Gli impianti di videosorveglianza

La figura dell’amministratore

Nomina e revoca dell’amministratore
Il compenso
Le attribuzioni
Il rendiconto condominiale

Le deliberazioni condominiali

Le competenze dell’assemblea
Ordine del giorno e maggioranze
Le assemblee da remoto

I debiti del condominio verso terzi

La responsabilità del condominio
La responsabilità dei singoli condomini
L’art. 63 delle disposizioni di attuazione
Le azioni dei creditori contro il condominio
La responsabilità sussidiaria dei condomini per i condomini morosi
Le clausole del contratto che escludono la responsabilità dei condomini virtuosi (Tribunale di Roma, 14 giugno 2023)

2 Giornata – Appalti condominiali, lavori straordinari e superbonus

Superbonus e liti condominiali

Le delibere sul superbonus
Le impugnazioni delle delibere
Gli studi di fattibilità

La gestione dei profili fiscali

Cessione del credito e sconto in fattura
Interventi trainanti e trainati
I bonifici parlanti
La morosità dei condomini
La responsabilità dell’amministratore per la mancata detrazione dei crediti d’imposta

Lavori straordinari e costituzione del fondo speciale

La necessità di costituire un fondo speciale
La nullità della delibera che omette di costituire il fondo (Corte di cassazione, n. 9388 del 2023)
La possibile nullità del contratto di appalto

Gli appalti condominiali

Difformità e vizi dell’opera (Tribunale di Teramo, 12 luglio 2023)
Pagamento del prezzo
Varianti all’opera
Le clausole compromissorie nei contratti di appalto

I rapporti con architetti e ingegneri

I contratti di prestazione d’opera professionale
Progettazione e direzione lavori
I compensi di architetti e ingegneri
La responsabilità dei professionisti

3 Giornata – Contenzioso condominiale e profili processuali

Le impugnazioni delle deliberazioni dell’assemblea

Annullamento e nullità delle delibere
La sospensione dell’esecuzione
La transazione delle liti

Le morosità dei condomini

I poteri dell’amministratore
Le azioni recuperatorie
I decreti ingiuntivi e le difese dei condomini
La sospensione di servizi al condomino moroso
La messa a perdita di crediti condominiali

Il condominio in mediazione

La riforma Cartabia
I nuovi poteri dell’amministratore
La ratifica dell’assemblea
La gestione della procedura di mediazione

Gli aspetti processuali del contenzioso condominiale

La legittimazione attiva e passiva
La procura alle liti
Le spese di soccombenza
Clausola compromissoria e arbitrato

TARIFFE

Blocca il prezzo versando all’atto dell’iscrizione € 30,00, il saldo alla partenza del corso.

PROMO ULTIMI POSTI € 299,00 + iva
Quota agevolata 2 partecipanti: (quota riferita a singolo partecipante) sconto 40% € 399,00+iva €  239,00 + iva

Quota standard: € 399,00+iva

La quota comprende: partecipazione al corso, materiale, attestato di partecipazione. Prima dell’inizio del corso il partecipante riceverà via mail un promemoria sulla data, l’orario e il luogo di svolgimento del corso e il materiale. La partenza del corso è condizionata da un quorum minimo di partecipanti.

Qualunque tipo di promozione e/o sconto non è cedibile e non è applicabile sulla quota agevolata clienti Sharecom.​

RECENSIONI ( minimo massimo)

Grisafi M
Troisi M
De Nardi P
Toscano G
Guffanti G
Patres E
Ebner O
De Toffoli F
Minetto M.