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Delegato alle vendite
Data del corso
18-26 Ottobre 8-23 Novembre 2018 dalle 14.30 alle 18.30
Luogo del corso
Padova
Crediti formativi
Concessi n.8 crediti dall’Ordine degli Avvocati di Padova
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Presentazione del corso
Il crescente numero delle espropriazioni forzate negli ultimi anni ha portato i Tribunali a rivolgersi a professionisti preparati e capaci di gestire le possibili criticità.
Il corso è rivolto a tutti coloro che vogliono acquisire una specializzazione e svolgere l’attività di delegato nelle vendite immobiliari.
Nel corso delle giornate saranno trattate le principali tematiche di diritto sostanziale con aspetti pratici ed operativi attraverso l’esperienza professionale dei docenti.
Docenti
Avv. Paolo Cafuri
Avvocato di Padova – Dal 2007 svolge attività di Custode Giudiziario e Delegato alla Vendita per conto del Tribunale di Padova nelle procedure esecutive immobiliari
Prof. Avv. Alberto Maria Tedoldi
Professore di Diritto processuale civile all’Università degli Studi di Verona – Avvocato del Foro di Milano
Programma del corso
Le operazioni preliminari
Tenuta e gestione elenco dei delegati (requisiti e condizioni)
La nomina del Custode: facoltà e poteri.
L’ordine di liberazione e l’esecuzione per rilascio
Liberazione senza Ufficiali Giudiziari nelle esecuzioni immobiliari post D.L. 59/16
Delega delle operazioni di vendita, facoltà e poteri del Delegato
Attività preliminari alla vendita.
Redazione notifiche e pubblicazione dell’avviso di vendita nel portale delle vendite pubbliche
Simulazione in aula
Le fasi della vendita
Il contenuto dell’ordinanza di vendita
Svolgimento delle aste ed operazioni preliminari e successive
Vendita senza incanto
Residualità della vendita con incanto
Verbalizzazione ed assegnazione
Versamento del saldo prezzo
Le contestazioni avverso le decisioni dei delegati
Decadenza dell’aggiudicatario: presupposti ed effetti
Esercitazioni
Il decreto di trasferimento
Redazione decreto di trasferimento
– adempimenti preliminari
– natura e forma
– contenuto
Trascrizione e profili fiscali
– registrazione del decreto di trasferimento
– trattamento fiscale appropriato
Voltura catastale
Il c.d. effetto purgativo
Regime pubblicitario (il programma UNIMOD)
Piano di distribuzione
Redazione del progetto di distribuzione, prededuzione, cause di prelazione e ordine dei privilegi
Problematiche e possibili contestazioni nella graduatoria dei creditori.
Le controversie distributive e la sospensione del riparto
Interferenze tra esecuzione nella fase di distribuzione del ricavato e la procedura fallimentare
La distribuzione parziale
Calcolo e liquidazione del compenso del professionista Delegato
Tariffe
La quota comprende: partecipazione al corso, materiale, attestato di partecipazione. Coffee break gratuito. Prima dell’inizio del corso il partecipante riceverà via mail un promemoria sulla data, l’orario e il luogo di svolgimento del corso e l’accesso all’area riservata per scaricare il materiale.
Quota fedeltà sconto 10%
Per tutti gli iscritti che dal 01.01.2016 hanno partecipato o per coloro che parteciperanno ai nostri corsi a pagamento riceveranno 1 punto per ogni euro speso. Ogni 200 punti accumulati sarà riconosciuto uno sconto del 10% sulle quote previste dei corsi in programma. Lo sconto massimo concesso a persona per ogni corso è del 10% e non è cedibile.