Delegato alle vendite

Presentazione del corso

Il crescente numero delle espropriazioni forzate negli ultimi anni ha portato i Tribunali a rivolgersi a professionisti preparati e capaci di gestire le possibili criticità.

Il corso è rivolto a tutti coloro che vogliono acquisire una specializzazione e svolgere l’attività di delegato nelle vendite immobiliari.

Nel corso delle giornate saranno trattate le principali tematiche di diritto sostanziale con aspetti pratici ed operativi attraverso l’esperienza professionale dei docenti.

Docenti

Avv. Paolo Cafuri

Avvocato di Padova – Dal 2007 svolge attività di Custode Giudiziario e Delegato alla Vendita per conto del Tribunale di Padova nelle procedure esecutive immobiliari

Prof. Avv. Alberto Maria Tedoldi

Professore di Diritto processuale civile all’Università degli Studi di Verona – Avvocato del Foro di Milano

Programma del corso

Le operazioni preliminari

Tenuta e gestione elenco dei delegati (requisiti e condizioni)

La nomina del Custode: facoltà e poteri.

L’ordine di liberazione e l’esecuzione per rilascio

Liberazione senza Ufficiali Giudiziari nelle esecuzioni immobiliari post D.L. 59/16

Delega delle operazioni di vendita, facoltà e poteri del Delegato

Attività preliminari alla vendita.

Redazione notifiche e pubblicazione dell’avviso di vendita nel portale delle vendite pubbliche

Simulazione in aula

Le fasi della vendita

Il contenuto dell’ordinanza di vendita

Svolgimento delle aste ed operazioni preliminari e successive

Vendita senza incanto

Residualità della vendita con incanto

Verbalizzazione ed assegnazione

Versamento del saldo prezzo

Le contestazioni avverso le decisioni dei delegati

Decadenza dell’aggiudicatario: presupposti ed effetti

Esercitazioni

Il decreto di trasferimento

Redazione decreto di trasferimento

– adempimenti preliminari

– natura e forma

– contenuto

Trascrizione e profili fiscali

– registrazione del decreto di trasferimento

– trattamento fiscale appropriato

Voltura catastale

Il c.d. effetto purgativo

Regime pubblicitario (il programma UNIMOD)

Piano di distribuzione

Redazione del progetto di distribuzione, prededuzione, cause di prelazione e ordine dei privilegi

Problematiche e possibili contestazioni nella graduatoria dei creditori.

Le controversie distributive e la sospensione del riparto

Interferenze tra esecuzione nella fase di distribuzione del ricavato e la procedura fallimentare

La distribuzione parziale

Calcolo e liquidazione del compenso del professionista Delegato

Tariffe

Quota agevolata: 2 partecipanti (quota riferita a singolo partecipante) – €  325,00 + iva

Quota standard – ̶€̶ ̶ ̶5̶8̶5̶,̶0̶0̶ + iva € 450,00 + iva

Convenzione Soci AIGA Padova sconto 10%

La quota comprende: partecipazione al corso, materiale, attestato di partecipazione. Coffee break gratuito. Prima dell’inizio del corso il partecipante riceverà via mail un promemoria sulla data, l’orario e il luogo di svolgimento del corso e l’accesso all’area riservata per scaricare il materiale.

Quota fedeltà sconto 10%

Per tutti gli iscritti che dal 01.01.2016 hanno partecipato o per coloro che parteciperanno ai nostri corsi a pagamento riceveranno 1 punto per ogni euro speso. Ogni 200 punti accumulati sarà riconosciuto uno sconto del 10% sulle quote previste dei corsi in programma. Lo sconto massimo concesso a persona per ogni corso è del 10% e non è cedibile.​